자유기업원(원장 김정호)은 이날 '오피니언 리더스 다이제스트'에서 "토지임대부 분양과 환매조건부 분양 모두 현실적으로 실현 불가능한 제도이며, 실현되더라도 아파트를 포함한 부동산 일부를 국유화하자는 주장이기 때문에 많은 비용과 폐해를 초래할 것"이라며 이 같이 주장했다.

티파니카지노은 한나라당이 추진하는 토지임대부 분양이건, 열린우리당이 추진 중인 환매조건부 분양이건 현실적 실익은 없이 폐해만 너무 큰 제도라며 즉각적인 철회를 요구했다.

우선 두 제도는 정부가 토지 매입비용을 마련해야 하는데, 이 비용은 결국 세금 등 국민의 호주머니에서 나와야 하고, 따라서 분양을 받는 사람은 이득을 얻을 수 있지만 그 외 다른 국민은 이들을 보조해 주기 위해 세금을 내야만 하는 모순이 발생한다고 티파니카지노은 설명했다.

또 이 제도들은 정부가 아파트를 포함한 주택 시장에 더 많은 개입을 하게 되고 예전에 비해 민간 영역의 축소를 가져올 수 있어, 주택시장을 안정시키기는커녕 불안을 증폭시킬 수 있다고 티파니카지노은 우려했다.

이와 함께 정부가 각종 감독 비용을 포함한 행정비용을 지출해야 하고, 분양이나 임대사업이 정부 주도로 되면서 더욱 비효율적이 될 수 밖에 없다고 티파니카지노은 덧붙였다.